vốn hóa

vốn hóa nghĩa là gì?

Mình ví dụ bạn mua nhà 1 tỷ, bạn có 500 triệu, bạn vay thêm 500 triệu, trong 1 năm , lãi vay 15%, tiền lãi vay bạn phải trả là 75 triệu. Tiền lãi vay được tính trong chi phí mua nhà của bạn là 1tỷ 75 triệu. Như vậy vốn hóa hiểu là kết chuyển chi phí đầu tư thành giá trị tài sản, ở đây chi phí lãi vay và chi phí mua sắm được vốn hóa. Ở đây vốn hóa hiểu là tính toán tất cả chi phí thành tiền.

Nghĩa rộng hơn vốn hóa được dùng như là tổng giá trị tài sản, doanh nghiệp, thương hiệu... quy thành tiền.

Ví dụ giá trị vốn hóa thị trường của Apple là 600 tỷ đô la, Vốn hóa tòan bộ tài sàn của Bill Gates 50 tỷ đô la...

Vốn hoá được hiểu nôm na thế này:

Giả sử bạn có một khoản chi trong năm, trị giá 20 triệu đồng chẳng hạn. Bạn sẽ phải quyết định hạch toán khoản chi này vào đâu. Nếu bạn coi khoản chi 20 triệu đồng này như một khoản chi phí phục vụ cho việc tạo doanh thu trong một kỳ kế toán, bạn cho hết vào chi phí phát sinh trong năm. Nếu bạn cho rằng cái chi phí đó là để dùng cho việc tạo doanh thu liên quan tới nhiều kỳ kế toán, bạn sẽ không cho hết vào chi phí trong kỳ đó, mà bạn phải "treo" ở đâu đó, rồi phân bổ trong các kỳ mà khoản chi phí này sẽ được sử dụng để tạo doanh thu.

Ví dụ: Bạn có một khoản chi phí lãi vay trả ngay trong năm 2005 vói giá trị là 20 triệu đồng. Hỏi bạn có cho vào chi phí trong kỳ hết cả 20 triệu đồng không?

Đáp: Còn tuỳ, nếu khoản chi phí lãi vay này là vay vốn lưu động (tài trợ vốn lưu động- tức là vốn mà có vòng quay nhỏ hơn một kỳ kế toán- cụ thể là vay để mua hàng tồn kho chẳng hạn) thì khoản chi phí này được hạch toán hết vào chi phí lãi trong kỳ. CÒn nếu trong trường hợp khoản vay này là để tài trợ cho việc mua một cái ô tô (tài trợ vốn- tài sản dai hạn, được sử dụng trong nhiều kỳ kế toán), thì khoản tiền lãi này được vốn hoá, tức là ghi nhận như giá trị của chiếc ô tô, rồi sẽ được phân bổ vào các kỳ kinh doanh sau này dưới các hình thức khấu hao.

Ngày 1/4/2009, công ty A vay 800tr để xây dựng tòa nhà VIP, với LS 15% năm, thời hạn 3 năm.

Ngoài ra, A có 2 khoản vay dài hạn dùng cho nhiều mục đích là: khoản vay 500tr từ phát hành TP năm 2008, kì hạn 5 năm, LS 12% năm và khoản vay 200tr từ NH kỳ hạn 2 năm với LS 16%năm, ngày vay 1/7/09.

CP liên quan đến tòa nhà phát sinh trong năm:

Ngày 1/4: 500tr, ngày 1/7: 300tr ( hai khoản vay này chi từ khoản vay riêng )

Ngày 1/10: 360tr (khoản này được lấy từ khoản vay chung ).

Hãy tính:

a. Lãi A phải trả trong năm 2009.

b. CP lãi vay được vốn hóa liên quan đến tòa nhà trên trong năm 2009.

c. CP lãi vay liên quan đến tòa nhà được ghi nhận trên báo cáo KQHĐSXKD.

d. Giả sử lãi đầu tư tạm thời khoản vốn vay riêng để xây dựng tòa nhà trong năm 2009 là 8tr .Lãi từ đầu tư tạm thời các khoản vốn vay chung :5tr. Hãy tính CP lãi vay được vốn hóa năm 2009.

LỜI GIẢI:

a. Lãi A phải trả năm 2009 = 800*15%/12*9 + 500*12%/12*12 + 200*16/12*6= 90+60+16 = 166

b/ CP lãi vay liên quan đến tòa nhà?

- Số dư nợ bình quân năm = 800*9/12 + 500*12/12 + 200*6/12 = 1.200

- Tỷ lệ vốn hóa = 166/1.200 = 0,1383 ( = 13.83&)

- Chi phí xây dựng lũy kế bq năm của khoản vay chung là 360* 3/12 = 90

- CP lãi vay được vốn hóa lq đến tòa nhà là: 90+166/1.200 + 500*9/12*15% + 300* 6/12*15% = 91,2

c. CP lãi vay lq đến tòa nhà đc ghi trên BCQKKD là 91,2 tr.đ

Mọi người xem giúp e là bài trên giải như thế có sai chỗ nào ko ah? Và nếu sai thì sửa như thế nào chỉ cụ thể giúp e với? Còn câu d/ thì giải quyết ntn nữa?

Em cảm ơn mọi người trước.

vốn chủ sở hữu bài tập chi phí vốn hóa

2 Trả lời

Chi phí đi vay được vốn hóa:

Từ khoản vay riêng biệt  = chi phí lãi - thu nhập lãi từ khoản vay đó = (500*9/12 +300*6/12)*0.15=78.75

Từ khoản vay chung:

- Số lãi vay phải trả =500*12% +200*16%*6/12=76

- Số dư nợ bình quân năm của khoản vay = 500 + 200*6/12=600

- Tỷ lệ vốn hóa : =76/600=12,67%

- Chi phí xây dựng lũy kế từ khoản vay chung: 360*3/12=90

- Chi phí được vốn hóa từ khoản vay chung :90*12,67%=11,4

- Số chi phí được vốn hóa :78,75 +11,4=90.15 

Như vậy là cách theo cách tính trên:

Khi tính Tỷ lệ vốn hóa thì số liệu để tính Chi phí lãi vay phải trả và Số dư nợ bình quân chỉ lấy từ những khoản vay chung thôi.

Còn khoản vay riêng ko đưa vào để tính tỷ lệ vốn hóa ?