PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỶ SUẤT VỐN HÓA TRONG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TẠI CÁC DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỶ SUẤT VỐN HÓA TRONG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TẠI CÁC DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ

ThS Nguyễn Thu Phương

TÓM TẮT

            Bài viết trình bày sơ lược về các phương pháp xác định tỷ suất vốn hóa trong định giá tài sản được thừa nhận rộng rãi trên thế giới và khảo sát thực trạng việc áp dụng phương pháp xác định tỷ suất vốn hóa trong định giá tài sản tại các doanh nghiệp thẩm định giá. Bên cạnh đó, bài viết cũng đưa ra một số kết luận và kiến nghị để hoàn thiện phương pháp xác định tỷ suất vốn hóa trong định giá tài sản tại các doanh nghiệp thẩm định giá.

            Từ khóa:  tỷ suất vốn hóa, tỷ suất sinh lợi, thẩm định giá…

vốn hóa

vốn hóa nghĩa là gì?

Mình ví dụ bạn mua nhà 1 tỷ, bạn có 500 triệu, bạn vay thêm 500 triệu, trong 1 năm , lãi vay 15%, tiền lãi vay bạn phải trả là 75 triệu. Tiền lãi vay được tính trong chi phí mua nhà của bạn là 1tỷ 75 triệu. Như vậy vốn hóa hiểu là kết chuyển chi phí đầu tư thành giá trị tài sản, ở đây chi phí lãi vay và chi phí mua sắm được vốn hóa. Ở đây vốn hóa hiểu là tính toán tất cả chi phí thành tiền.

Nghĩa rộng hơn vốn hóa được dùng như là tổng giá trị tài sản, doanh nghiệp, thương hiệu... quy thành tiền.

Về Nghị định hướng dẫn Luật đấu thầu 2013

Chính phủ đã ban hành Nghị định 63/2014/NĐ-CP để kịp thời hướng dẫn Luật đấu thầu có hiệu lực vào 01/07/2014.

10 điểm mới cơ bản của Luật đấu thầu năm 2013

10 điểm mới cơ bản của Luật đấu thầu năm 2013

Sáng 12/12/2013, tại Văn phòng Chính phủ, ông Đào Quang Thu – Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã công bố một số nội dung mới, cơ bản liên quan đến Luật đấu thầu 2013.

Làm ăn với Trung Quốc tạo thói quen cẩu thả cho kinh tế Việt Nam

Làm ăn với Trung Quốc tạo thói quen cẩu thả cho kinh tế Việt Nam

Công trình xây dựng có nhà thầu Trung Quốc thường luộm thuộm, mất an toàn. Người dân buôn bán với thương lái Trung Quốc quen dần với thói gian dối, làm hàng chất lượng kém...

WB "mách nước" cho Việt Nam thành một nước hiện đại

WB "mách nước" cho Việt Nam thành một nước hiện đại

“Ngân hàng Thế giới và Việt Nam đang chuẩn bị thực hiện một nghiên cứu rất quan trọng để xác định xem Việt Nam sẽ cần phải thực hiện những gì để trở thành một quốc gia công nghiệp hóa hiện đại trong một thế hệ”.

Các biến tố nghiên cứu

CÁC BIẾN TỐ NGHIÊN CỨU

Biến tố (variable) là một khái niệm có thể giả định cho nó nhiều giá trị khác nhau.